بيع ارض للإنشاء, Wrocław, Dolnoslaskie, بولندا, Powstańców Śląskich 12/26

بيع - Cod. 41853

• النوع: ارض للإنشاء
• منطقة: 376120 m²
• عدد الحجرات: 1
• الطابق: 1
• إعلانات تاريخ النشر: 06/04/2022

مشروع عمراني للتطوير. 10 يورو / متر مربع صافي.

نحن الملاك ونبيع قطعة أرض للبناء مباشرة. نحن نبحث عن مستثمر واحد أو أكثر مهتم بالمشاركة في مشروع بمساحة بناء مفيدة تبلغ 120.000 متر مربع.

يقع بجوار Wrocław (بولندا) للوصول المباشر عبر الطريق السريع S5 (الذي تم بناؤه مؤخرًا) ، والذي سيختصر وقت السفر إلى حوالي 20/25 دقيقة. ) ، المدينة التي تم اختيارها كأفضل وجهة سياحية أوروبية في عام 2018.

تبلغ مساحة العقار 376.000 متر مربع (266.000 متر مربع من الأراضي الحضرية + 110.000 متر مربع من بحيرتين).

إمكانية توصيل الوسائل: ماء ، كهرباء ، غاز (في حالة الغاز ننتظر شروط التوصيل وتكاليفه).

منطقة البناء خالية من الرسوم ومطالبات الطرف الثالث جاهزة للتطوير. الشيء الوحيد المتبقي هو المشروع والحصول على التصاريح.

المهندسون المعماريون والمساحون جاهزون لبدء العمل على التصميم الأولي وإنشاء الأقسام. لدينا وثائق كاملة ، ودراسة اقتصادية للمشروع ، وخطة استخدام الأراضي ، وتصميم المراحل الفردية ، وتقديرات التكلفة ، وكذلك تكاليف البناء المقدرة والأرباح المقدرة. الاتصال الممتاز وسهولة الوصول عن طريق الطريق السريع ثم طريق سريع وطني يجعل المنطقة بأكملها جذابة للغاية. بواجهة لطريق 1500 متر.

المحيط المباشر عبارة عن غابات جميلة تبلغ مساحتها أكثر من 500 هكتار مع ثروة استثنائية من الحيوانات والنباتات. بجانب وادي باريكز بمساحة 87000 هكتار.

ضمن دائرة نصف قطرها 30 كم ، يبلغ إجمالي عدد السكان حوالي 1200000 ، مما يُترجم إلى إمكانات مبيعات كبيرة.

فروتسواف أصبح الاقتصاد الإقليمي السادس الأسرع نمواً في أوروبا. مدينة تعاني من البطالة.
بالإضافة إلى 150.000 طالب (بما في ذلك حاملي المنح الدراسية و Erasmus) وما يقرب من 200000 عامل أوكراني في جميع أنحاء المنطقة ، هناك أكثر من 150.000 موظف في قطاع الخدمات وحده (الاستعانة بمصادر خارجية ، تعهيد خدمات الأعمال ، BPO) ويقدر أن هناك أكثر من 200000 في السنوات القادمة. كل منهم مشتري منازل محتملين.

الركائز الثلاث الهامة في النمو الاقتصادي لبولندا لكونها المستفيد الأكبر من الصناديق الهيكلية للاتحاد الأوروبي بأكمله هي التعليم والاستثمار في البنية التحتية وفتح الأسواق. كل هذه البيئة الإيجابية لتطوير الأعمال والنمو في قطاع الخدمات حفزت المضاربة في الإسكان ، مع زيادة أسعار الإيجار والشراء. الآن معظم هؤلاء المشترين المحتملين وأولئك الذين يعيشون بالفعل في فروتسواف (وهم أيضًا) ، عليهم البحث عن مساكنهم في الأسواق في ضواحي المدينة. التوسع العقاري (لهذه الأسباب) يتحرك بالفعل حول محيط فروتسواف بنصف قطر يصل إلى 40/50 كيلومترًا. لقد تم بالفعل تجربة هذه الدورة في أوروبا منذ 20/30 عامًا وهذا هو سبب إدراكنا لها.

بولندا لديها واحد من أدنى معدلات البطالة في أوروبا وهي الدولة في الاتحاد الأوروبي التي تطورت أكثر من الناحية الاقتصادية في السنوات الخمس الماضية.


نحن فريق عمل كامل مع خبراء محترفين لتطوير وإدارة وتسويق وبيع المشروع بأكمله.


إذا كنت مهتمًا بالاستثمار أعلاه ، فسيسعدني تزويدك بمعلومات مفصلة.